Koľko si môžem požičať na hypotéku
Banku obmedzujú tri limity naraz – splátka z príjmu, násobok ročného príjmu a podiel na hodnote nehnuteľnosti. Rozhoduje ten najprísnejší.
Spotrebné úvery, leasing, kreditné karty.
Limity a rezerva
Odpočíta sa pred výpočtom limitu splátky.
Banka by mohla požičať približne
160 000 €
rozhoduje limit: hodnota nehnuteľnosti
Jednotlivé limity
- Limit splátky z príjmu216 254 €
- Násobok ročného príjmu192 000 €
- Podiel na hodnote nehnuteľnosti160 000 €
Limity vychádzajú z regulácie NBS a sú tu ako predvyplnené hodnoty – banky uplatňujú vlastné, spravidla prísnejšie pravidlá a limity sa v čase menia. Výpočet je orientačný a nenahrádza posúdenie bonity bankou.
Výpočty sú orientačné a nie sú ponukou na uzavretie zmluvy. Predpokladajú nemennú úrokovú sadzbu, hoci tá je fixovaná spravidla len na niekoľko rokov. Limity úverovania určuje NBS a banky uplatňujú vlastné, prísnejšie pravidlá – záväzné je posúdenie bonity konkrétnou bankou a údaje v zmluve vrátane RPMN.